股市周評：房地產(chǎn)市場降溫，關(guān)注國改及AR概念

上周股指表現(xiàn)疲弱，上證綜指跌0.41%，深圳成指跌1.31%，滬深300跌1.15%，中小板跌0.69%，創(chuàng)業(yè)板跌1.68%。上周行業(yè)漲幅前三為交通運(yùn)輸（1.63%）、建筑裝飾（1.08%）和國防軍工（0.95%），行業(yè)漲幅后三為房地產(chǎn)（-2.36%）、銀行（-2.08%）和食品飲料（-2.02%）。概念指數(shù)方面，上周通信設(shè)備、鐵路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸概念位于漲幅前列，而西藏振興、高送轉(zhuǎn)、次新股指數(shù)位于概念指數(shù)跌幅前列。

上周統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。與11月上半月比，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個百分點(diǎn)之間；2個城市環(huán)比持平；其余4個城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，分別比上月減少7個和8個；環(huán)比下降的城市個數(shù)增加，分別比上月增加4個和7個。分城市看，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點(diǎn)；11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點(diǎn)；11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點(diǎn)。

國壽安?；鹫J(rèn)為，在因城施策的調(diào)控政策作用下，一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場降溫，房價(jià)走勢趨穩(wěn)，預(yù)計(jì)中期房地產(chǎn)投資會隨著銷售端的降溫而走弱，17年房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用邊際減少。投資建議上，推薦繼續(xù)關(guān)注國企改革重要性提升帶來的國企改革概念的投資機(jī)會，建議在電力、石油、天然氣、鐵路、民航、電信、軍工行業(yè)精選相關(guān)國改標(biāo)的，另外建議關(guān)注受AR紅包推出刺激帶來的虛擬現(xiàn)實(shí)概念的投資機(jī)會。